NUESTROS SERVICIOS
Aun cuando algunos de nuestros proyectos son creados en nuestra oficina desde el primer bosquejo hasta su entrega total de construcción, otros llegan cuando nuestros clientes tienen cierto avance pero encuentran obstáculos en el camino. Ya sea que el proyecto requiera Pre-Construcción, Construcción, Representante de Cliente o Emergencia de Proyecto, tenemos la experiencia para llevar un proyecto a su exitosa culminación.
DISEÑO Y PRE-CONSTRUCCIÓN
Antes de iniciar Construcción, se realiza esta fase que culmina en un Proyecto Ejecutivo. En Pre-conostrucción, se diseñan, gestionan, cotizan y administran todos los elementos necesarios, con la participación de arquitectos, ingenieros, administradores y biólogos, dentro de los parámetros del programa, presupuesto y alcance. Nuestro objetivo es garantizar que los clientes obtengan el máximo valor por su inversión.
FASE DE CONSTRUCCIÓN
Para asegurar el éxito de un proyecto de Construcción requiere de coordinación y supervisión constante. Aquí se lleva a cabo la adquisición de materiales, la gestión de proveedores y subcontratistas, y la colaboración constante con arquitectos, ingenieros y trabajadores calificados. Nuestra planificación y supervisión aseguran que el proyecto se construya según el diseño y especificaciones del Proyecto Ejecutivo.
REPRESENTANTE DEL CLIENTE
Nuestro objetivo es ofrecer asistencia completa a los clientes durante todo el proceso del proyecto. Esencialmente, actuamos como sus representantes en el diseño, los permisos y en el sitio. Nuestro enfoque implica un enfoque distintivo y exhaustivo para coordinar, gestionar, supervisar, informar e implementar, asegurando que los clientes reciban resultados óptimos de su inversión.
EMERGENCIA EN PROYECTO
Ofrecemos un servicio único de rescate de proyectos en problemas o incluso que están totalmente estancados. Nuestra amplia experiencia nos permite evaluar y diagnosticar rápidamente los problemas y la solución del proyecto anterior. Ponemos el proyecto bajo control cuidando el presupuesto y fecha de entrega, procurando una experiencia positiva para nuestros clientes.
INVOLUCRAMIENTO
No todos nuestros proyectos los hemos llevado desde pre-construcción hasta post-construcción pues algunos de nuestros clientes nos contactan una vez que tienen proyectos iniciados arquitectónicamente, cuando necesitan gestión legal, cuando llevan avance en obra, o cuando la construcción ya está terminada y necesitan a alguien de confianza para dar mantenimiento de calidad. Nosotros nos hemos involucrado, iniciando en diferentes partes del proceso, como lo son:
Es indispensable conocer qué tan avanzado está el proyecto de nuestros clientes para dar una continuidad oportuna en cada paso que sigue.
Nuestros servicios
Pre-construcción
- Diseño
- Ingeniería
- Estudios de Factibilidad
- Inspección y evaluación del sitio
- Estudio topográfico
- Análisis y Mecánica de Suelos
- Gestión de documentos
- Estimación preliminar/análisis presupuestario
- Preparación de la documentación para concurso de obra
- Servicio completo de estimación de costos
- Ingeniería de valor
- Revisión de contratos
- Programación preliminar de la construcción
- Coordinación de permisos y aprobaciones
- Permisos y Aprobaciones Municipales, Estatales y Federales
- Inspecciones de construcción y edificación
- Certificación de límites de propiedad
- Renders
- Diseño asistido por computadora 2D a diseño asistido por computadora 3D
Nuestros servicios
Construcción
- Programación de proyectos del Método de la Ruta Crítica
- Presupuesto de costos del proyecto y seguimiento de costos
- Haga un seguimiento del cronograma de pago del contratista/proveedor.
- Analizar la actividad semanal, evaluando posibles distorsiones en relación a las metas establecidas en el cronograma del contrato y su implicación en el desarrollo físico de las obras.
- Reporte Ejecutivo Mensual a clientes, fotográfico, cashflow y plan de proyecto
- Analizar necesidades y sugerir, cuando sea necesario, replanificación y reprogramación de obras
- Coordinar el trabajo de los proveedores contratados.
- Supervisar la calidad de todos los materiales y servicios aplicados en la obra y su adhesión al proyecto mediante inspecciones programadas en obra
- Supervisar servicios de instalaciones eléctricas e hidráulicas, así como su puesta en servicio y puesta en marcha
- Celebrar reuniones semanales, debidamente registradas por acta de reunión identificando a los asistentes, con las partes involucradas en la obra. Realizar una inspección final para la aceptación final de los servicios y seguimiento de eventuales asuntos pendientes (punch list)
- Elaborar un informe final de cierre de costes de obra y cierre financiero por parte del cliente
- Acompañar la entrega de servicios al área productiva/administrativa (al arranque) y ayudar en el cierre de contratos
- Coordinar el cierre final del proyecto.
- Revisión del presupuesto de costos del proyecto GC y seguimiento de costos
- Coordinar la presentación de los planos «as built»
- Coordinación de permisos y aprobaciones
Nuestros servicios
Representación del cliente
- Consultoría
- Estudios de viabilidad
- Estudio y evaluación del sitio.
- Gestión de Permisos y Aprobaciones
- Gestión de proyectos durante la fase de diseño; Supervisar, revisar y colaborar con los equipos de diseño e ingeniería.
- Estimación preliminar/análisis presupuestario.
- Preparación de la documentación de la oferta
- Servicio completo de estimación
- Ingeniería de valor.
- Revisión de contratos.
- Programación preliminar de la construcción.
- Coordinación de permisos y aprobaciones.
- Gestión de proyectos durante la fase de construcción.
- Programación de proyectos del Método de la Ruta Crítica
- Presupuesto de costes del proyecto y seguimiento de costes.
- Proyecto completo Contabilidad
- Haga un seguimiento del cronograma de pago del contratista/proveedor.
- Seguimiento y gestión de compras
- Gestión de ofertas competitivas
- Analizar la actividad semanal, evaluando posibles distorsiones en relación a las metas establecidas en el cronograma del contrato y su implicación en el desarrollo físico de las obras.
- Reporte Ejecutivo Mensual a clientes, fotográfico, flujo de caja, y plan de proyecto.
- Analizar necesidades y sugerir, cuando sea necesario, replanificación y reprogramación de obras.
- Coordinar el trabajo de los proveedores contratados.
- Supervisar la calidad de todos los materiales y servicios aplicados en la obra y su adherencia al proyecto mediante inspecciones programadas en obra.
- Supervisar los servicios de las instalaciones eléctricas e hidráulicas, así como su puesta en servicio y puesta en marcha.
Nuestros servicios
Emergencia de Proyecto
- Revisión de proyecto
- Ingeniería de valor
- Negociaciones con autoridades locales, Estatales y Federales
- Revisión y evaluación de presupuesto de obra
- Análisis de ingenierías previas
- Terminación de Proyecto Ejecutivo
- Definir un nuevo Plan de Construcción
- Análisis e inspección de la construcción
- Reparación o terminación de la obra actual
- Gestión de licencias y permisos pendientes
- Todos los servicios de Pre-construcción y Construcción